安庆房产抵押贷款-安庆房屋贷
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安庆房产抵押贷款是常见的贷款方式之一，一般手续比较繁琐，不过，是大额贷款的选择 方法之一。 安庆房产抵押贷款是常见的贷款方式之一，一般手续比较繁琐，不过，是大额贷款的选择 方法之一。相对信用贷款来说，房产抵押贷款能够获得的额度高，且利息相对低。那么，是不是所有的房子都可以进行房产抵押贷款吗？有哪些房子不能办理房产抵押贷款？ 图片 一、未结清贷款的房产:抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者 此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。 图片 二、部分已购公房:已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议 的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上 市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。 图片 三、未满五年的经济适用房:回迁房是政府保障性住房之一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济 适用房。根据国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理抵押消费贷款。 图片 四、未取得房产证的小产权房:对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权 ，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。 |